Les frais
Combien coûte un appartement en Espagne ?

Que représentent les frais d'acquisition en espagne?

Pour un achat neuf, c'est-à-dire une première transmission, il faut compter plus ou moins 14% du prix de vente. Pour un bien dit de "revente", c'est-à-dire au moins une seconde transmission, il faut compter entre 12% et 14% du prix de vente, en fonction de la région. Ceci est valable si vous souhaitez trouver une maison à vendre en Andalousie ou une Villa sur la Costa Blanca par exemple.

Ces frais comprennent : la tva, l’enregistrement de l’acte, les frais d’avocat, et les frais annexe (notaire, registre, timbre fiscaux,…)

Bien de revente

Bien neuf

IMPORTANT - COSTA DEL SOL - RÉDUCTION DES FRAIS

Le gouvernement andalou a décidé d'une réduction des frais de transmission (valable pour les biens en revente) et des droits d'enregistrement (valable pour tous les biens) pour tous les actes signés jusqu'au 31/12/2021

Les frais de transmission sont réduits à 7%

Les droits d'enregistrement sont réduit à 1,2%

Frais annuels liés à la propriété

Il faut compter environ entre 1.800 et 2.500 € de frais récurrents par an sur base d’un appartement deux chambres. Cette somme comprend les impôts, comme le précompte immobilier (ibi) et l'impôt des non-résidents, mais également les frais récurrents tels que les charges de co-propriété, l'assurance contenu, et la taxe communale.

Envie d'avoir plus d'informations sur l'impôt des non-résidents et la fiscalité en général ?  Cliquez ci-dessous.

Coût annuel : environ 2.500€ tout compris

Remarque : en cas de mise en location du bien par le propriétaire, l'impôt des non-résident (19% de 1,1% de la valeur cadastrale du bien, soit 209€ par tranche de 100.000€) est remplacé par un impôt basé sur les revenus locatifs.

Pour plus d'infos sur la fiscalité, cliquez ci-dessous :

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